Opération de 78 logements
L’écoquartier La Vallée dans lequel le projet s’implante est porté par un engagement pour développer une ville plus durable à la fois dans sa conception, sa construction, sa gestion et ses usages. Plusieurs actions sont menées en parallèle pour mettre en place une économie circulaire, un quartier bas carbone, de l’agriculture urbaine et de nouveaux usages. L’implantation d’une chaufferie au sein du quartier est un dispositif clé pour la production d’énergie renouvelable au bénéfice des habitants. Cet équipement est une opportunité pour travailler sur le rapport de la production énergétique en ville : il a à la fois une fonction de production, mais doit aussi s’intégrer à son environnement et cohabiter avec les logements implantés sur la même parcelle.
L’homogénéité des bâtiments se fait par des éléments purement architecturaux : Un travail sur la trame, les jeux des plans, et la gamme chromatique. L’environnement de cet îlot est une dominante paysagère (ferme urbaine, paysage productif, jardins La Vallée et mail des Tilleuls). Les bâtiments de la chaufferie et des logements participent pleinement à ces multiples paysages. Ils sont influencés par cette nature infiltrée et deviennent des marqueurs ordinaires d’un quartier agréable à vivre au quotidien.
La chaufferie est un bâtiment marquant de la ZAC. Dans l’imaginaire collectif, les cheminées sont des marqueurs de l’histoire industrielle, souvent de grande hauteur, de formes spécifiques conçues pour évacuer la fumée. Dans le paysage industriel, ces éléments dominaient les sites, signe de puissance économique et support publicitaire, avec parfois le nom de l’entreprise écrit dessus.
Le contexte résidentiel et la proximité du Parc de Sceaux et de la coulée verte nous a amené à adopter un parti-pris à l’inverse. Il s’agit d’intégrer un programme industriel au sein d’un lot de la 3ème phase de développement du quartier, en minimisant son impact visuel. C’est pourquoi la hauteur de la cheminée est volontairement limitée à 5 m, pour respecter la côte château de 93.90 NGF. Sa forme est influencée par la contrainte technique qui limite l’expression architecturale (plateforme à mi-hauteur pour la maintenance des conduits). C’est pourquoi nous avons réalisé un traitement architectural sobre et discret pour cette émergence, intégrée dans la masse. Nous avons également fait le choix d’intégrer la cheminée en coeur d’îlot afin de réduire son impact visuel depuis l’espace public. Elle est cependant visible depuis les coursives et logements tournés vers le coeur d’îlot. Elle est traitée en cohérence avec l’ensemble avec un travail sur la matière et la couleur.
La chaufferie a été pensée dans une cohérence globale du lot F. Les 6 autres bâtiments sont influencés par son architecture singulière. Par le biais de volumes marqués géométriquement et une colorimétrie douce, chacun des bâtiments de ce lot s’y feront échos.
- Programme : 78 logements
- Client : Eiffage immobilier
- Localisation : Châtenay-Malabry (92)
- Surface : 6 215 m² SDP
- Coût travaux : n.c.
- Calendrier : études 2022 – 2023
- Performance environnementale : s.o.
- Equipe : Architecte Mandataire , Atelier Martel ; Paysagistes , Artemise ; BET Structure , SODEBA ; BET Fluides , CODIBAT ; BET Acoustiques , VENATHEC ; BET VRD , OTCI
- Chef de projet : Louise Lavalle
- Autres intervenants : Urbaniste , Leclercq associés
- Crédits : Perspectives , OneBlock.city