Opération de 33 logements et un commerce
Le projet prend place au sein d’une parcelle typique du tissu parisien, dont la géométrie est la résultante du tracé du boulevard Ney et de la rue du Poteau. Cette fine parcelle rectangulaire propose de la profondeur en coeur d’ilot et une forme triangulaire en tête sur la rue du Poteau. Le projet doit combler une pièce urbaine inachevée du début du XXe siècle formant un bâtiment d’angle entre le boulevard Ney et la rue du Poteau. L’immeuble sur rue apporte une nouvelle dimension à l’entrée de la rue, en lui donnant un angle construit et amorçant un nouveau gabarit de référence pour les constructions à venir.
Nous avons recherché une continuité urbaine dans un premier temps avec la capacité de la construction à former un ensemble urbain cohérent. Dans un second temps, notre recherche s’est concentrée sur l’idée de continuité architecturale et dans la manière dont les deux constructions pourraient dialoguer grâce aux modénatures, textures, proportions et composition d’ensemble.
Notre projet offre deux constructions dans un schéma traditionnel parisien : sur rue, un immeuble vertical reprenant le gabarit et les proportions des immeubles du boulevard Ney, sur cour un immeuble plus modeste dans ses proportions, aux modénatures simplifiées, mais construit des mêmes matériaux. En plan masse, deux cours agrémentent la composition et articulent les deux constructions. Une première cour au sol minéral et plantée d’arbres met à distance le commerce et l’entrée des logements; la seconde cour est plus végétale et intimise l’unique logement à rez-de-chaussée du passage vers le dernier hall situé en fond de parcelle.
DÉMARCHE ENVIRONNEMENTALE
Le projet développe une logique bioclimatique basée sur le caractère traversant de la majorité des logements, la recherche d’orientations favorables, une protection solaire des baies modulable et permettant la ventilation, une enveloppe performante, la récupération de chaleur sur les eaux grises et la production d’électricité photovoltaïque. Dans le cadre du Plan Climat Énergie de la Ville de Paris, le projet atteint une consommation maximale de 50 kWh/m2shon/an et est labellisé Effinergie+. L’opération a aussi reçu une certification NF Habitat HQE Paris.
MOTIF DE SOL ET MURAL
Pour cet ensemble immobilier Julien Serve imagine une oeuvre qui se développe sur l’intégralité du rez-de-chaussée, sous la forme d’un pavage de la cour, et d’une matrice de coffrage du mur qui sépare de la parcelle voisine. L’intervention consiste à transposer des éléments faisant référence à un patrimoine architectural et ornemental palatial dans un cadre quotidien. Le projet convoque ainsi deux références (Versailles et l’Alhambra), dans lesquels l’artiste identifie des motifs ornementaux qu’il réinterprète et adapte dans le projet. Le pavage des cours et passages, réalisé en pavés de réemploi, en marbre beige clair et beige foncé, reprend ainsi le dessin de la « cour de marbre » du château de Versailles, transfigurant avec intelligence un ouvrage utilitaire en un dispositif plastique saisissant, sans surcoût par rapport à un pavage habituel. La matrice de coffrage du mur des passages couverts en limite sud de la parcelle est elle élaborée à partir d’un dessin original de l’artiste. Celui-ci reprend sur papier millimétré les formes géométriques des céramiques qui habillent le pied des murs de l’Alhambra, ennoblissant littéralement le béton brut tout en évitant le recours à un quelconque revêtement.
- Programme : 33 logements sociaux et 1 local commercial
- Client : Immobilière 3F
- Localisation : Paris (18)
- Surface : 1 647 m² SHAB, 150 m² (SU commerce)
- Coût travaux : 4,5 M HT
- Calendrier : études 2017 -02019 ; chantier 2020 – 2023
- Performance environnementale : NF Habitat HQE Paris ; Effinergie+
- Equipe : Architecte Mandataire , Atelier Martel ; Economiste , AXIO ; BET Fluides , WOR ; BET Structure , EVP
- Artiste : Julien Serve
- Autres intervenants : s.o.
- Crédits : Photographies , Jad Sylla